Maison de 54 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Toulouges

iad France - Christine Monné vous propose: De retour à la vente suite désistement, Maison de village en R+2, avec garage et cour à deux pas des commerces, des écoles et du cOEur du village !

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 32 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour créer un atelier, accompagné d'un espace buanderie pratique et d'un WC indépendant.

Le premier étage vous invite à la convivialité avec un lumineux salon séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine, donne accès à une charmante petite cour intimiste. Toujours sur ce premier niveau nous trouvons un deuxième WC.

Au second étage, un palier disposant d'un placard dessert deux chambres, dont une également dotée d'un placard intégré. Une salle d'eau, équipée d'un WC et d'une fenêtre, complète cet étage.

Atouts supplémentaires :

Double vitrage pour une isolation optimale.

Petite cour, parfaite pour profiter du plein air en toute discrétion.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un village dynamique, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'une maison de caractère. Contactez moi pour organiser une visite exclusive !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.