Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Torreilles

TOREILLES

À quelques minutes des plages méditerranéennes, à 10 minutes de Perpignan et 45 minutes de l'Espagne, cette bâtisse de caractère, entièrement repensée en 2021, offre une alliance rare entre authenticité, architecture contemporaine et art de vivre.

Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent 160 m² habitables baignés de lumière, sublimés par des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et une rénovation d'un niveau remarquable. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne.

Des volumes impressionnants, une lumière omniprésente

Dès l'entrée, le ton est donné.

Rez-de-chaussée
• Stationnement privatif
• Garage de 52 m², rare et précieux
• Buanderie fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés
• WC indépendant avec lave-mains

Premier étage – Le cœur de la maison
Un séjour de 50 m², avec une hauteur sous plafond saisissante, où la lumière circule librement. Les suspensions design, les matières naturelles et l'ouverture sur l'extérieur créent une ambiance à la fois chic et apaisante.

La cuisine américaine haut de gamme, avec son îlot central, devient un véritable lieu de partage. Bois, lignes épurées et équipements modernes s'y rencontrent avec élégance.

Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de convivialité au soleil, en toute intimité.

Sur ce même niveau :
• Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative
• Seconde chambre de 10 m²
• Coin lecture et détente, sublimé par un puits de lumière, véritable signature architecturale du lieu

Deuxième étage – L'espace nuit des enfants
• Deux chambres de 12,5 m²
• Salle de bain moderne avec baignoire et WC
• Mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail

Un atout rare : un revenu locatif immédiat

En complément, la propriété dispose d'un local commercial de 23 m², actuellement loué par des infirmiers (bail en cours de 2 ans renouvelable depuis le 1er janvier 2019), générant 500 € de revenus mensuels. Un vrai plus patrimonial.

Prestations & confort
• Climatisation réversible
• Menuiseries double vitrage
• Maison économe en énergie
• Aucun travaux à prévoir – bien clé en main

Un bien singulier, pour une clientèle exigeante

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie hors normes, entre mer, soleil et élégance contemporaine. Résidence principale, maison de famille ou investissement patrimonial : ce bien coche toutes les cases.

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Jérémy BAILLY – Agent mandataire
RSAC Perpignan n°912 375 631
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.