Maison 4 chambres de 146 m² - Proche commerces - Garage - Torreilles

iad France - Christopher Facciolo (** ** ** ** **) vous propose : TORREILLES | GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL LOCATIF

À seulement 11 km de Perpignan et à proximité immédiate des plages, découvrez cette maison de 146 m² environ habitables, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille, mais aussi idéal pour investir intelligemment grâce à une opportunité locative concrète.

Les atouts du bien :

Superficie confortable de 146 m² environ

6 pièces, dont 4 belles chambres

Vaste espace de vie lumineux

Garage spacieux + stationnement aisé devant la maison

Climatisation réversible

Double vitrage récent et performant

Située dans un environnement calme et résidentiel

Une vraie maison de famille

Vous cherchez un bien où chacun a sa place ? Cette maison offre l'espace, la distribution et la convivialité recherchés par les familles nombreuses. Avec ses 4 chambres, son grand séjour, son garage, et la proximité immédiate des écoles, elle permet une vie de quartier agréable, tout en gardant de l'intimité pour chacun.

Un atout locatif concret

Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en appartement indépendant avec entrée séparée. Une solution idéale si vous souhaitez :

Loger un parent en toute autonomie

Héberger un adolescent ou un membre de la famille

Ou tout simplement générer des revenus complémentaires

Estimation du loyer mensuel en location longue durée : 550 €
Soit un revenu locatif annuel brut de 6 600 €

Un vrai levier pour amortir votre crédit immobilier ou optimiser votre rendement.

Cadre de vie et commodités :

Écoles Jules Verne (élémentaire) et Charles Perrault (maternelle) accessibles à pied en moins de 10 minutes

Accès à l'autoroute A9 à seulement 9 km

Perpignan à 11 km

Commerces de proximité : boulangeries, épiceries, restaurants, boucherie, bureau de poste

Équipements sportifs à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Facciolo EI (ID 89048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr