Maison de 81 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Garage - Thuir

iad France - Fabien Morales (** ** ** ** **) vous propose : Au cOEur du centre historique de Thuir, dans une impasse piétonne très calme et sans aucune nuisance sonore, se trouve cette agréable maison de village pleine de charme.
À deux pas de tous les commerces et avec un parking à proximité, elle offre une vie pratique et confortable dans un environnement paisible.

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une première chambre d'environ 9 m² environ.
À ce niveau, vous bénéficiez également d'un accès direct au garage, accessible malgré la rue piétonne, permettant à un ou plusieurs véhicules deux roues d'y stationner sans difficulté. Vous y trouverez aussi un accès au patio de 10 m² environ, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être transformée en salle de bain. Un WC séparé complète ce niveau.

Le premier étage accueille un espace de vie chaleureux. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, installée en 2025, et un salon séparé doté d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une charmante petite terrasse, parfaite pour les moments de détente.

Au dernier étage se trouvent une salle de bain avec WC, un débarras très pratique pour le rangement, et une seconde chambre d'environ 9 m² environ. Les menuiseries de toute la maison ont été entièrement refaites en 2017, garantissant un bon niveau de confort.

Cette maison de village offre ainsi un cadre de vie agréable, mêlant calme, proximité des commodités et charme de l'ancien rénové. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent s'installer au cOEur de Thuir tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel, bien entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Morales EI (ID 49000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 791284839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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