Maison 2 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Thuir

*Maison de plain-pied de 89 m2 avec piscine sur Thuir
Cette élégante maison de plain-pied de 89 m2, offrant des prestations moderne et de qualité dans un environnement calme, privilégier et sans vis à vis
Un bien rare alliant confort, modernité et art de vivre

*Caractéristiques du bien :
.Surface 89 m2
.Belle pièce de vivre lumineuse avec un salon
.Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
.2 chambres confortables
.1 bureau idéal pour le télétravail
.Buanderie avec rangement
.SDE moderne

*Extérieurs:
.Terrain de 500 m2
.Piscine privative au sel maçonnée, revêtue de pierres de Bali de 7 x 4 pour profiter pleinement des beaux jours
.Terrasse couverte
.Cabanon pratique pour du rangement
.Portail motorisé
.3 places de stationnement privative
-Taxe foncière :1442 Euros /an

*Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire
.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visiteCette annonce référence 321423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr