Thuir : Appartement 4 pièces de 123 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces

Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 103.1 M² ( surface pondérée de 135.91 M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 27 M² sans vis à vis, pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille. Cet appartement situé dans un immeuble de caractère en pierre, en plein coeur historique de THUIR et de ses nombreux restaurants est situé aux 2 ème et 3 ème étages d'un immeuble sans ascenseur. Extrêmement lumineux, il offre de belles prestations. Cet appartement atypique (avec poutres en bois apparentes, bêton et carreaux en terre cuite au sol, et linteaux de soutènement en acier ) ceinture la terrasse sur toute sa surface par ses grandes baies vitrées, baignant en permanence de lumière la cuisine et le salon. Cet appartement à l'abri de toute nuisance est situé dans le centre ville historique de THUIR, donc au coeur de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien ). Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur une terrasse arborée de 27 M² orientée plein sud,1 cuisine toute aménagée donnant sur cette même terrasse, 1 buanderie, 2 chambres dont une de format réduit ( possibilité d'accroître sa surface pour un coût des travaux très raisonnable ), 1 salle d'eau / de bains et 2 toilettes indépendantes. Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité. Ce bien immobilier est réservé à une clientèle d'acquéreurs " FRIANDS" des biens de caractère et atypiques en raison de son originalité. Cet appartement situé sur la Place de la République de Thuir offre l'intimité d'une maison en plein coeur de ville grâce à sa terrasse très intimiste. Bien Rare à cet emplacement !!!

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez Francisco - Conseiller Immobilier - Expert - Immobilier Agréé en charge de la présentation de cette propriété au sein de l' Agence ( PROPRIETES PRIVEES ) - Immobilier International - Tél port: ** ** ** ** ** - ***@***.**

DPE D - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1335 et..1 807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :.408037. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : ** € charge vendeur
Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 1447 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat