Thuir : Appartement 3 pièces de 104 m² - Séjour de 78 m² - Terrasse - Proche commerces

Magnifique Appartement de 104m² avec Terrasse
Au dernier étage d'une résidence sécurisée et récente (2019), cet appartement de 104m² lumineux offre une vue panoramique sur Thuir et le Canigou

Espace de vie spacieux de 78m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte.

Terrasse plein sud de 37 m², équipée d'une véranda, idéale pour profiter du soleil en toutes saisons.

Deux grandes chambres confortables, dotées de placards intégrés.

Cellier/buanderie, salle de bain moderne avec douche, WC indépendant

Equipements haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, double vitrage, normes PMR, ascenseur
Inclus :Deux places de stationnement privatives.
Emplacement central, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports.
Produit exceptionnel, rare sur le marché. Un garage peut-être vendu en supplément.
Contactez Nous pour organiser une visite et poser vos valises dans ce cadre d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 961 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 431.00 et 583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'