Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Théza

Exclusivité ! Je vous présente une charmante maison située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 10 minutes des plages.Dans un quartier paisible de Théza, cette maison de 3 faces, de type T4, vous offre un terrain d'environ 420 m2.Construite en 1975 et répartie sur deux niveaux, cette maison baigne dans une agréable luminosité. Avec une surface d'environ 120 m2, elle offre un potentiel de rénovation et de redistribution selon vos envies.En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un garage, une grande pièce qui peut être aménagée en studio ou en une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau.A l'étage, vous serez charmé par un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Les huisseries sont en PVC double vitrage.DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631 et 2207 EurosNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Prix : ** € honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349693 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Patricia BAILLEUL (EI) - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 -.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 -.