Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Vue mer - Sorède

Séduisante Villa 3 faces édifiée en 2014 dans une impasse non loin d'un parc.
Une situation géographique des plus agréable, au calme avec toutes les commodités à proximité.

Sorède l'Idyllique Village Catalan au pied des Albères à 5 minutes de la Mer.

Venez vivre des vacances au quotidien !
Cette villa 3 faces, sur 2 niveaux vous offre, avec son vaste espace piscine très chic, un vrai sentiment de vacances et de bien être.

Vous trouverez également une petite cours très intimiste côté EST pour apprécier la lumière du matin, et le soleil de notre région.
Ces deux extérieurs sont accessibles tous deux par la grande pièce à vivre mais également par l'extérieur de la maison. Vous avez le choix de les faire communiquer ou de les rendre privés grâce à de beaux portillons.

Voici comment se compose la maison

EN RDC
Vous entrez dans une superbe pièce a vivre moderne, épurée, très lumineuse de 46m2 exposée SUD/EST.
L'espace cuisine, fonctionnel, est bien logé dans un coin de la pièce, tout près du garage qui offre un espace de rangements et une buanderie
1 WC

A L'ETAGE
3 belles chambres avec placards
1 ravissante et vaste salle de bain (douche et baignoire) et son WC.

LES +

- Vous êtes dans les Albères, entre Terre et Mer
- Garage isolé avec ouverture rideau électrique (facilement transformable en chambre si besoin)
- Le Calme
- Maison récente (2014), CLASSEE A (Loi R12)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison soigneusement entretenue

EXTERIEURS faciles d'entretien et très charmants avec différents "coins" selon les moments de la journée et l'envie du moment !
Sur la terrasse côté Sud vous apprécierez l' auvent électrique avec LED et son nanomètre pour qu'il se rentre seul si trop de vent.

De plus, vous avez 2 stationnements plus un troisième devant la maison attitrés.
Si vous avez besoin de plus, les stationnements sont simples dans l'espace résidentiel.

La maison a été construite avec beaucoup de goût et de réflexion. Le choix des matériaux est lui aussi à la hauteur.

Je vous invite sincèrement à visiter ce bien !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cindy.mestre (réf. 551428 )