Appartement 3 pièces de 93 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Sorède

SORÈDE - Bel appartement T3 rénové avec jardin et stationnement privatif.

Découvrez ce très bel appartement de 93m² où la lumière s'invite généreusement grâce à de belles ouvertures et où vous pourrez apprécier immédiatement le calme et la sérénité.

Les espaces intérieurs :

Espace de vie : Un séjour/salon très lumineux d'environ 32 m² avec vue dégagée sur la nature, ouvert sur une cuisine aménagée.
Un cellier attenant à la cuisine pour un maximum de rangement.

Côté nuit et rangements : Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing-buanderie de plus de 10 m².

Les extérieurs et prestations :

Jardin privatif d'environ 130 m² et terrasse pour profiter des beaux jours.

Place de stationnement privative.

Prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, aucuns travaux à prévoir, DPE performant (Classe B).

Vous l'avez compris, cet appartement T3 possède tous les atouts pour vivre au calme, tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Ce bien conjugue harmonieusement confort, luminosité et vie à l'extérieur.
Ses volumes agréables et son état soigné en font un lieu de vie accueillant.

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au ** ** ** ** ** - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 235 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 869 euros et 1 175 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DOYEN Sophie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DOYEN Sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent