Salses-le-Château : Maison de 86 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces

iad France - Benoît Carette vous propose: SALSES-LE-CHATEAU : ANCIENNE GRANGE TOTALEMENT REHABILITE - BELLES PRESTATIONS :

En plein coeur du village de Salses-le-Château, très belle grange totalement réhabilitée en 2018, dans un esprit loft avec un espace de vie unique et lumineux, totalisant 86m2 sur 2 niveaux.

Une rénovation exécutée avec beaucoup de goût, mêlant le charme de l'ancien avec pierres apparentes et confort moderne pour créer un style unique.
L'entrée de la maison s'effectue par un charmant porche, typique des anciennes caves, qui met en valeur l'arc en briques et la façade en pierre. Cet espace abrité offre une transition agréable et protégée.

Au 1er niveau, une vaste pièce à vivre séduit immédiatement par sa luminosité, offerte par quatre fenêtres réparties sur deux pans de murs, créant un bel effet traversant. Cette pièce de vie totalise plus de 50m2, comprenant une cuisine toute équipée et aménagée et s'ouvre harmonieusement sur le séjour et le salon. Un magnifique mur en pierre de pays apporte un charme authentique, subtilement marié à des touches plus contemporaines.

Le côté nuit se situe au RDC, un couloir nous mène à une première chambre d'une belle superficie et dotée d'un grand espace dressing, elle profite d'une petite ouverture intérieure apportant de la luminosité grâce à une demi-baie vitrée en second jour. La seconde pièce aujourd'hui utilisée en bureau/chambre est une pièce sans ouverture extérieure, elle pourra donc être idéalement envisagée comme bureau, chambre d'appoint ou encore dressing, selon les besoins de chacun.

Une salle d'eau, contemporaine et équipée d'une douche à l'italienne apporte un confort appréciable.
Nous trouvons également un grand WC indépendant qui intègre une buanderie accueillant rangements, lave-linge, sèche-linge, ainsi que les installations techniques (ballon d'eau chaude, tableaux et compteurs) pour un espace fonctionnel et parfaitement organisé.

Cette maison alliant charme, caractère et modernité offre un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié. A quelques mètres vous profiterez de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces de proximité. Salses-le-Château se situe à moins de 10 minutes en voiture des premières plages méditerranéennes. Perpignan est accessible à environ 15min de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne.

Les prestations de cette nouveauté :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
- Climatisation réversible à l'étage.
- Porte d'entrée et fenêtre RDC aluminium.
- Rénovation 2018

Contactez-moi pour des informations complémentaires.
VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.