Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Saleilles

Superbe Villa Familiale 4 Faces avec Piscine & Sans Vis-à-Vis. Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités ? Découvrez cette magnifique maison 4 faces de 150m², nichée sur un terrain arboré de plus de 600 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille ou votre projet mixte (résidence + activité professionnelle) !

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL

Pièce de vie traversante (63 m²) : Un espace baigné de lumière comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Parfait pour vos repas en famille
Suite parentale (18 m²) : Votre espace privé de plain-pied.
Le vrai "Plus" (14 m²) : Une grande pièce avec accès extérieur privatif. Actuellement aménagée en buanderie, elle est idéale pour créer un bureau, un cabinet pour profession libérale, un atelier ou une chambre d'adolescent.

️UN ÉTAGE DÉDIÉ AU REPOS

3 belles chambres (11, 13 et 14 m²) dotées de rangements intégrés.
Salle d'eau (6 m²) confortable et pratique.
Espace de rangement supplémentaire dans les combles.

EXTÉRIEUR & DÉTENTE : VOS ÉTÉS AU SOLEIL

Jardin paysager invitant à la détente absolue.
Espace baignade avec piscine (5,50 x 2,50 m) et coin barbecue.
Stationnement XXL : Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, camping-car, bateau.
Chalet en bois de 12 m² idéal pour le bricolage ou le stockage, et présence d'un forage très pratique pour l'extérieur.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME (Aucun travaux à prévoir)

Confort thermique optimal : Climatisation gainable (2 moteurs) sur les deux niveaux + Poêle à bois pour des hivers chaleureux.
Équipements modernes : Portail coulissant motorisé, digicode, volets roulants électriques avec moustiquaires sur les fenêtres, store banne électrique.
Connectivité & Sécurité : Prises RJ45 dans toutes les pièces.
Entretien à jour : Gouttières en aluminium neuves.

EMPLACEMENT PREMIUM À SALEILLES Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un village paisible et sécurisé. De cette maison, tout est accessible à pied !

Éducation : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, centre de loisirs, médiathèque.
Santé : Médecins, kinés, ostéopathes, dentiste, pharmacie...
Quotidien : Supermarchés, commerces, restaurants, arrêt de bus et services (banque, poste, notaire, mairie).

INFORMATIONS TECHNIQUES

DPE : C (Excellente performance énergétique)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 606 € et 2 172 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !