Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saleilles

Maison des années 1970 offrant environ 135 m² habitables, de beaux volumes sur une parcelle de 504 m² exposé sud et piscinable. Une maison avec un vrai potentiel.

Le niveau principal comprend une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.

La maison bénéficie en plus d'un niveau inférieur d'environ 95 m², composé notamment d'un garage de 31 m², d'un atelier de 24 m², d'une pièce supplémentaire et d'une autre pièce vitrée pouvant être aménagée en cuisine d'été.
Des surfaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou différents projets d'aménagement.

Située à Saleilles, à proximité des commerces et avec un accès pratique vers Perpignan et le littoral, cette maison séduira avant tout par son architecture, ses volumes, ses nombreuses annexes et le potentiel offert par son terrain de 504 m².

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAILLEUL Patricia, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**, ou Fanny PEROT au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAILLEUL Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir