Maison de 208 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saleilles

Ensemble immobilier de plus de 340m² de surface utile. Exceptionnel ensemble immobilier avec villa de plain-pied, piscine, entrepôt, appartement et local commercial – une opportunité rare !

Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, cet ensemble immobilier allie confort, praticité et potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou professionnel.

La villa de 1992, de construction traditionnelle, spacieuse et lumineuse de près de 210 m² offre un cadre de vie élégant et convivial. Son hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. La véranda avec cuisine d'été de plus de 40 m² s'ouvre sur une magnifique piscine de 9x4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement privé et relaxant. La villa comprend également trois chambres confortables, dont une avec dressing, et une deuxième avec un espace douche, une salle de bains mixte élégante ainsi que des wc séparés.

L'ensemble comprend également un local commercial fonctionnel, doté d'un bureau lumineux, d'une grande salle de près de 20m² et d'un toilette, idéal pour développer une activité libérale ou commerciale dans un cadre professionnel et visible.

Un entrepôt spacieux avec entrée indépendante permet un stockage sécurisé, complété par un bureau, une salle d'eau et, à l'étage, un appartement comprenant un coin cuisine, une belle pièce séparée en deux espaces : salon et chambre, offrant un confort supplémentaire pour une activité secondaire.

Prestations de qualité : à l'intérieur: climatisation gainable, volets motorisés, alarme, aspiration centralisée
à l'extérieur : piscine en 4x9 avec son local technique, casot avec salle d'eau extérieure et wc, nombreuses places de stationnement

Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou entrepreneurs souhaitant allier confort, visibilité et potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un ensemble immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement situé !