2 pièces de 76 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Saleilles

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En vente : découvrez à SALEILLES (66280) cet appartement de 3 pièces de 75.80 m² Carrez. avec terrasse 75.80 m² dans une résidence de services sécurisée. Le bien est vendu loué, donc idéal pour un investissement locatif Il est situé dans un petit immeuble semi-récent d'un étage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Un gardien s'occupe du bâtiment. L'appartement compte une entrée, un beau séjour/ cuisine de 35,40 m², deux chambres de 13.20 m² et 12.50 m² et une cuisine américaine aménagée. Il est aussi composé d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie d'un chauffage individuel (air pulsé) électrique. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il possède également deux caves (15 m² en tout). Des fenêtres double vitrage et des volets y sont installés. De l'espace supplémentaire est apporté par une terrasse (76.80 m²). Il y a l'École Élémentaire Georges Sand et l'École Maternelle Georges Sand dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a plusieurs restaurants et deux commerces à quelques minutes du bien. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. La classe énergétique B veut dire qu'il reste peu énergivore pour être chauffé. Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 541 € et 733 € en 2021. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 212 930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.