Maison 4 chambres de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Marie-la-Mer

EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE VILLA 4 FACES - 400M PLAGE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
Découvrez cette magnifique villa 4 faces implantée sur une parcelle de 282 m², offrant un cadre de vie idéal à seulement 400 mètres de la plage !
Proche de toutes les commodités, ce bien combine confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques Principales
• Surface habitable : 79 m².
• Parcelle : 282 m².
• Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle.
Agencement et Confort
La villa est conçue pour la fonctionnalité et la flexibilité, permettant une vie de plain-pied :
Au Rez-de-Chaussée :
• Lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité.
• Buanderie pratique.
• Deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement.
• Salle d'eau et WC séparé.
À l'Étage :
• Une troisième chambre.
• Un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace loisir) 6m².
• Salle de bain et WC séparé.
Espaces Extérieurs
Profitez de l'extérieur avec deux belles terrasses :
• Une terrasse orientée SUD, idéale pour les bains de soleil.
• Une seconde terrasse orientée EST, ombragée, parfaite pour les repas d'été.
Localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
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📞 Contactez-moi : Valérie ROUSSET (EI) ** ** ** ** ** – Agent commercial BSK Immobilier Immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le n° 83849520800012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 334941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr