Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Marie-la-Mer

Exclusivité ERA Immobilier Château Roussillon :
Découvrez cette charmante maison des années 90, située en impasse dans un quartier résidentiel de Sainte Marie, à proximité des commerces et de la plage.

Cette maison viable de plain-pied grâce à sa chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau, offre une surface habitable d'environ 100 m² (plus de 160 m2 utiles) sur une parcelle de 288 m².

Elle comprend un séjour exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal et une bonne étiquette énergétique (DPE classe C).

Le bien bénéficie d'un calme appréciable, d'une vue sur jardin sans vis-à-vis, de fenêtres mixtes alu et PVC avec volets roulants électriques.

L'atout indéniable de ce bien est sa dépendance de 62 m², actuellement à usage de garage.
Vous disposerez également de 2 places de parking à l'avant de la maison.

À proximité, vous trouverez des écoles, plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des espaces verts et la mer à seulement 10 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Sandra de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon pour organiser votre visite.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr