Maison 3 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Marie-la-Mer

Maison 2 Faces de 71 m² avec Grande Terrasse - À 150m de la Plage !

Sainte-Marie-la-Mer (66470) - Quartier Port / Plage
Prix : ** €

Description du bien

Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette maison 2 faces de 71 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement **150 mètres de la plage** et à proximité immédiate du port, ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation. Une véritable "toile blanche" qui attend vos projets de rénovation pour devenir votre future merveille balnéaire !

Agencement du bien

Au rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) :

- Grande terrasse (Sud-Est) :** Accessible via une grande baie vitrée en aluminium, idéale pour vos repas ensoleillés (avec barbecue).
- Cuisine séparée :** Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial.
- Praticité : Une salle d'eau d'été (l'atout indispensable pour les retours de plage) et une buanderie fonctionnelle.
- Garage privatif :** Pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.

À l'étage (Espace nuit) :**

- 3 chambres confortables.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

Les points forts

> Emplacement N1 :** Tout se fait à pied (mer, port, commerces).
> Luminosité & Confort :** Exposition Sud-Est, climatisation performante et menuiserie alu déjà en place dans le séjour.
> Extérieur :** Une terrasse généreuse pour profiter des beaux jours.
> Garage :** Un véritable luxe à deux pas de la mer.

### Votre projet

La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement : c'est l'opportunité parfaite pour façonner un intérieur entièrement à votre image !

N'attendez pas, cette opportunité rare sur le secteur est à saisir rapidement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :

Marlène
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N 920733243 Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseillère indépendante Dr House Immo.