Maison en vente - Sainte-Marie-la-Mer
259 000 € *
Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Marie-la-Mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Sainte-Marie-la-Mer
Isabelle Gaudron -06*23*16*80*46- vous présente un bien d'exception entièrement meublé au cachet préservé, combinant beaux volumes, histoire et un espace de vie au dernier étage baigné de lumière.
? LE POINT FORT RARE SUR LE SECTEUR
? Plateau de vie sous les toits : Le dernier niveau offre un superbe espace de 30 m² comprenant salon, cuisine et salle d'eau - WC, s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse de toit privative de 40 m² sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour recevoir et profiter du soleil en toute intimité.
? VOLUMES & PRESTATIONS
? Rez-de-chaussée : Une entrée de caractère (17m²), une séjour spacieux (30m²), une cuisine aménagée & équipée (19m²). une arrière cuisine/buanderie aménagée & équipée et un WC.
1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing et balcon, ainsi que deux autres chambres spacieuses, espace bureau, dressing indépendant et une salle de bain.
? Cachet & Élégance : Demeure chargée d'histoire révélant de beaux volumes, une cheminée authentique et un magnifique escalier de maître.
? Confort au quotidien : Climatisation réversible, 3 WC, arrière-cuisine fonctionnelle et cour privative sur l'avant.
? POTENTIEL & EMPLACEMENT
? Projet sur mesure : Maison de maître à rafraîchir, support idéal pour une résidence de prestige. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.
? Cadre de vie idéal : À proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement quelques minutes des plages. Accès rapide A9 et aéroport (14 km).
— L'avis de l'expert : 'Ce plateau de vie salon/cuisine donnant directement sur la terrasse de toit est un atout rarissime pour une maison de village. C'est la maison de réception par excellence.'
? CONTACT & VISITES : Isabelle Gaudron - 06*23*16*80*46 - Votre conseillère immobilière à Sainte-Marie-la-Mer
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 2759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
? LE POINT FORT RARE SUR LE SECTEUR
? Plateau de vie sous les toits : Le dernier niveau offre un superbe espace de 30 m² comprenant salon, cuisine et salle d'eau - WC, s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse de toit privative de 40 m² sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour recevoir et profiter du soleil en toute intimité.
? VOLUMES & PRESTATIONS
? Rez-de-chaussée : Une entrée de caractère (17m²), une séjour spacieux (30m²), une cuisine aménagée & équipée (19m²). une arrière cuisine/buanderie aménagée & équipée et un WC.
1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing et balcon, ainsi que deux autres chambres spacieuses, espace bureau, dressing indépendant et une salle de bain.
? Cachet & Élégance : Demeure chargée d'histoire révélant de beaux volumes, une cheminée authentique et un magnifique escalier de maître.
? Confort au quotidien : Climatisation réversible, 3 WC, arrière-cuisine fonctionnelle et cour privative sur l'avant.
? POTENTIEL & EMPLACEMENT
? Projet sur mesure : Maison de maître à rafraîchir, support idéal pour une résidence de prestige. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.
? Cadre de vie idéal : À proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement quelques minutes des plages. Accès rapide A9 et aéroport (14 km).
— L'avis de l'expert : 'Ce plateau de vie salon/cuisine donnant directement sur la terrasse de toit est un atout rarissime pour une maison de village. C'est la maison de réception par excellence.'
? CONTACT & VISITES : Isabelle Gaudron - 06*23*16*80*46 - Votre conseillère immobilière à Sainte-Marie-la-Mer
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 2759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Isabelle GAUDRON
Performances énergétiques et climatiques
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 039 et 2 759 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).