Sainte-Marie-la-Mer : 3 pièces de 77 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

À seulement **100 mètres de la plage**, dans un quartier calme et très recherché de **Sainte-Marie-la-Mer**, découvrez cet appartement T3 de 77 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison.

Traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest), ce bien vous séduira par son aménagement optimisé et ses deux suites parentales, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Description du bien :

* **Pièce de vie (38 m²) : Bel espace salon / séjour convivial avec cuisine intégrée.
* **Suite parentale 1 (21 m²) : Située au niveau principal, au calme côté Ouest.
* **Suite parentale 2 (14 m²) : À l'étage, comprenant sa propre salle d'eau avec WC.
* **Extérieurs : Terrasse de 5 m² exposée Est (parfaite pour le petit-déjeuner) et balcon filant côté Ouest.
* **Commodités : WC indépendant supplémentaire et espace buanderie.
* **Rangement :.

Prestations & Équipements récents (2022) :

* Climatisation réversible
* Électricité et plomberie entièrement refaites
* Menuiseries en double vitrage PVC

Les + du bien :

DPE : C
Emplacement idéal à 2 minutes à pied de la mer
Dernier étage : aucun voisin au-dessus
Aucun travaux à prévoir
Espace de stockage sous les combles

Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Marlène: o652435122

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N 920733243Ce bien vous est présenté par Marlène Maury - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920733243.