Saint-Pierre-dels-Forcats : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - David Chaduteau vous propose: À VENDRE – Immeuble 3 Logements Meublés – Vue Montagne

Saint-Pierre-Dels-Forcats – À 1 km des pistes
Idéal investisseur – Très forte rentabilité saisonnière

Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur : un chalet de 1989 parfaitement entretenu, composé de 3 logements indépendants, tous 3 vendus meublés et entièrement équipés, idéal pour un investissement locatif en station.

Description du bien:
-- Deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²):
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Salle de bain
- Chambre en mezzanine
- Chauffage par poêle à bois Godin + radiateurs électriques d'appoint
- Cuisine aménagée, équipements complets, mobilier inclus
- WC séparé

-- Un appartement T3 (60 m²) – Rez-de-jardin
- Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Terrasse + jardinet avec vue
- Poêle Godin + radiateurs électriques d'appoint
- Mobilier complet inclus
- Barbecue + vue dégagée sur les montagnes

Extérieurs et atouts
- Stationnement en bord de rue
- Vue panoramique
- Secteur très calme
- Ensemble vendu meublé : prêt à exploiter immédiatement

Localisation idéale pour la location saisonnière
- 1 km du départ des pistes
- Proche Font-Romeu
- 1h d'Andorre, 1h30 de la Méditerranée
- Accès facile toute l'année
- Destination recherchée été comme hiver

Investissement & rentabilité
- Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un investisseur :
- Rentabilité potentielle 9 % à 11 % en location saisonnière
- 3 logements = risque locatif divisé
- Meublé = régime LMNP très avantageux
- Très forte demande touristique hiver/été

Un bien clé en main, rare sur le secteur

Que vous cherchiez à créer un revenu saisonnier conséquent ou à diversifier votre patrimoine dans une zone ultra dynamique, cet immeuble est une valeur sûre.
Prêt à louer. Prêt à rentabiliser. Prêt à profiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.