Saint-Paul-de-Fenouillet : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces

Située à Saint-Paul-de-Fenouillet, au calme dans une large impasse et à deux pas des commerces, cette maison avec garage offre un beau potentiel et du calme.

Au premier en habitation de plain-pied : pièce de vie salon avec salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres avec rangements, couloir avec placards, salle d'eau, WC
Rez-de-chaussée : garage + grande pièce de stockage de même surface, idéale pour atelier, dépendance ou salle de jeux, atelier, musique.. Double vitrage et volets roulants électrique. Des rénovations sont à prévoir.

Atouts :
* Quartier au calme
* Commodités et transports proches
* Possibilités d'aménagement (atelier / studio, musique )
* Placards de rangement
* 🚗 Stationnement facile : parking devant la maison + garage

À découvrir rapidement.Cette annonce référence 308361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr