Saint-Paul-de-Fenouillet : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Primo investisseurs, venez découvrir cet immeuble de village à belle rentabilité, rénové, composé d'un studio et d'un appartement 3 pièces.Bâtisse d'angle, l'immeuble jouit d'une belle luminosité.Au rez-de-chaussée ce charmant studio d'environ 25 m2 a entièrement été refait à neuf ! Accès indépendant sur voie publique, coin cuisine, petit salon, coin nuit et salle d'eau moderne seront des atouts indéniables pour le louer jusqu'à 350 euros/semaine en haute saison ! Depuis un agréable et indépendant hall d'entrée situé en rez-de-chaussée, accédez au premier étage qui comprend un lumineux salon avec cuisine ouverte. Le charme typique et bien entretenu de son sol et de ses boiseries saura vous séduire ! Au deuxième et dernier étage vous trouverez 2 grandes suites parentales rénovées et fonctionnelles. Chacune disposant de sa propre salle d'eau.Pas de travaux à prévoir ! Toiture neuve 2021, isolation sous-toiture refaite.Climatisation bi-split salon 1er étage et couloir 2ièmeDPE : D 224 kwh/anEmission gaz a effet de serre : B 7kg CO2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :348431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr