Saint-Nazaire : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans quartier calme et recherché, Villa contemporaine de type T5 classée double A avec piscine 6x2.9 sur un terrain d'environ de 400 m2.Cette villa moderne de plain pied de 2015 offre une surface habitable d'environ 126 m2.Elle est composée : d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec grande hauteur sous plafond donnant accès directement sur une terrasse.d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux suites parentales avec salle d'eau dont une avec dressing, d'un WC privatif avec lave mains et de deux autres chambres avec placard de rangement.Un garage complète ce bien.Côté extérieur vous apprécierez la piscine et son coin détente.Ce bien bénéficie de prestations de qualité :Double vitrage, Nombreuses huisseries en aluminium apportant luminosité exceptionnelle, et confort de vieClimatisation gainable réversibleChauffe eau thermodynamique 260 litresAdoucisseur d'eau...Cette villa de conception moderne, économique, a été réalisée dans l'exigence avec des prestations haut de gamme et fera le bonheur de ses futurs propriétaires.DPE : A - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 758 eurosPrix : ** € honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ** ** ** ** ** ou Sandrine DUPORT au ** ** ** ** ** par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr