Saint-Laurent-de-la-Salanque : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE – VILLA T5 – 125 m² – 3 FACES – TERRAIN PAYSAGÉ 308 m² – GARAGE – CHALET

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : nichée au fond d'une impasse, au calme, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité et se situe à seulement 15 minutes des plages. Un cadre idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre proche de la mer.

LA MAISON : cette villa 3 faces de 125 m², bien agencée, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une grande entrée avec escalier équipé d'un monte-escalier fonctionnel
Un salon et une cuisine aménagée en L, séparés par un comptoir
WC indépendant
Un garage avec volet électrique, accessible depuis l'intérieur, complété par une place de stationnement devant

À L'ÉTAGE :

Un palier aménagé avec bibliothèque
3 chambres
1 suite parentale avec salle d'eau privative
1 salle de bains
WC indépendant

LES EXTÉRIEURS :
Un jardin joliment paysagé de 308 m², comprenant :
Un chalet
Une terrasse de 20 m² avec barbecue en dur, idéale pour profiter des beaux jours

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Porte blindée
Monte-escalier
Menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois

Vidéo immersive sur demande
Estimation offerte

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE C (143) / Classe CLIMAT A (4).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.