Maison 3 chambres de 143 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Laurent-de-la-Salanque

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose en exclusivité :

Saint-Laurent-de-la-Salanque – Maison familiale 4 pièces – 143 m² – Terrain 674 m² – Grand garage

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et un important potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

LA MAISON

Maison T4 3 faces, édifiée sur une parcelle de 674 m², parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, exposée plein sud
Suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifs
Seconde chambre de plus de 12 m² avec dressing
Bureau de 9 m², idéal télétravail
Salle de bains
WC indépendant

À L'ÉTAGE

Grande pièce de plus de 25 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un espace nuit ou un bureau
Deux volumes supplémentaires non aménagés, offrant un fort potentiel pour créer une salle d'eau, des rangements ou des pièces complémentaires selon vos besoins

ANNEXES & EXTÉRIEURS

Grand garage de 22 m², avec belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement d'un véhicule utilitaire avec accès direct à la maison depuis le garage
Véranda avec barbecue
Terrain plat de 674 m² exposé plein sud, permettant la construction d'une piscine

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES

Climatisation réversible dans les deux chambres du rez-de-chaussée
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques récents
Isolation de la maison refaite
Chauffage individuel

Taxe foncière : 1 960 €

Vidéo immersive sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.