Saint-Jean-Pla-de-Corts : Maison de 189 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Un havre de paix au cOEur du village de Saint-Jean-Pla-de-Corts, avec vue panoramique sur les Albères.
Entourée d'un jardin intimiste sans vis-à-vis et dotée de deux terrasses panoramiques exposées sud-est, elle offre une vue spectaculaire sur les Albères.

Rez-de-jardin : charme et convivialité
Dès l'entrée, un hall avec placards mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, puis à une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, donnant directement sur le jardin. Véritable pièce de vie, cet espace baigné de soleil permet de profiter des repas en extérieur une grande partie de l'année. Une terrasse en bois prolonge cet espace, accompagnée d'un coin détente avec jacuzzi.

Une buanderie avec WC ainsi que deux cagibis complètent ce niveau.

À l'étage : confort et vue dégagée
Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cette terrasse sud-est, équipée d'une voile d'ombrage sur mesure, bénéficie d'un accès direct au jardin et au jacuzzi via un élégant escalier en colimaçon.

Suite parentale avec double panorama :
Au deuxième étage, la suite parentale traversante de 37 m² vous séduira par sa double exposition : terrasse/solarium avec vue sur les Albères d'un côté, et vue majestueuse sur le Canigou depuis la fenêtre ouest. Elle dispose d'un coin bureau, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo.

Confort moderne et matériaux de qualité :
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme d'origine française, la maison allie confort et authenticité : double vitrage, portes oscillo-battantes, prises internet dans toutes les pièces, cuisine équipée avec arrivée d'eau pour frigo américain. Le système de chauffage est modulable : climatisation réversible à chaque étage, fioul, et cheminée avec insert.

Les volumes généreux, les poutres apparentes et les murs en pierres confèrent à cette maison un cachet unique.

En complément, une dépendance d'environ 45 m² qui comprend une cuisine, un séjour-salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Parfaite pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.