Saint-Jean-Lasseille : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

SOUS OFFRE D'ACHAT

SAINT-JEAN-LASSEILLE – En plein cœur de ce charmant village aux portes de la frontière Espagnole, à 15 minutes de la mer et de Perpignan, venez découvrir cette maison de village en parfait état et avec ses espaces extérieurs.

Maison sur 2 niveaux avec un grand garage de plus de 60m² où sont aménagés un coin bureau de 7m² et une salle d'eau avec WC. Vous aurez ici accès à un petit jardin de 19m² donnant sur une cuisine d'été couverte d'environ 9m². Le rez-de-chaussée n'étant pas isolé, moyennant quelques travaux, vous pourrez ajouter de la surface habitable avec même la possibilité de créer un 2ème appartement.
Les 2 entrées indépendantes sont déjà crées.

A l'étage, tout a été rénové en 2010 avec l'espace séjour et cuisine aménagée de 24m², la salle d'eau + 1 WC séparé, et 2 chambres dont une avec placards avec accès direct à une belle terrasse de 8,5m² exposée plein Sud. Vous disposerez également d'un coin buanderie.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Electricité aux normes (linky), double vitrages, fibre, convecteurs électriques, parquet flottant, tuiles canal.

Diagnostic énergétiques en catégorie G = Réduisez le coût de votre isolation grâce aux aides de l'état !
Audit énergétique réalisé le 09/02/2024.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien situé dans l'une des plus belles régions du Sud !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine HERING, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 500790597