Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hippolyte

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Sur la commune recherchée de Saint-Hippolyte, découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied en L, sans vis-à-vis prononcé.

D'une surface habitable de 165 m², elle est implantée sur une parcelle de 829 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Côté intérieur :
Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 71 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec verrière.
La cuisine de 18 m², équipée d'un piano à induction, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison propose 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
3 chambres bénéficient d'une vue directe sur la piscine, un véritable atout au quotidien.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
La piscine au chlore, construite en 2021 (6,50 x 3,50 m – profondeur 1,50 m), s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur sans vis-à-vis prononcé.
Un forage est également présent, pratique pour l'entretien du jardin.

Les + :

Climatisation gainable dans toute la maison
Volets roulants électriques
Fenêtres en double vitrage
Garage de stockage de 12 m²
Villa entièrement de plain-pied en L
Maison principale construite en 2010
Extension réalisée en 2020 avec permis de construire, offrant des volumes supplémentaires parfaitement intégrés à l'habitation
Secteur calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.