Maison 4 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Génis-des-Fontaines

Située au pied des Albères, Saint-Génis-des-Fontaines séduit par son charme de village catalan, ses commerces accessibles à pied et sa proximité avec les plages comme avec les sentiers de montagne.

À deux pas du centre, cette maison traditionnelle des années 60 offre un agréable jardin arboré d'un pamplemoussier, plusieurs terrasses pour profiter du climat, ainsi qu'un garage avec atelier et un second atelier indépendant.

Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle se compose de deux logements distincts :
– Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte, une chambre, salle d'eau et WC.
– À l'étage, l'habitation principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC, véranda et terrasse.

Cette configuration conviendra parfaitement à une famille multigénérationnelle, un projet locatif ou un accueil saisonnier, offrant à chacun son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour, les menuiseries étant déjà en double vitrage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 13 158 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780