Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Génis-des-Fontaines

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le village catalan de Saint-Génis-des-Fontaines, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 1984, d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m².

Elle se compose de :

une entrée,
une cuisine indépendante de 12 m²,
un salon/séjour lumineux de 26 m²,
trois chambres,
une salle de bains,
des WC séparés,
un garage attenant de 14 m².
Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison (environ 200 m² au total), offre un agréable espace de détente, au calme, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et services.

À NOTER : cette maison est actuellement louée.

Le bail locatif court jusqu'au 12 février 2027. Les propriétaires ont engagé un congé pour vente dans le respect du cadre légal, notifié à la locataire par commissaire de justice. Ce bien est donc vendu occupé, avec une libération des lieux prévue au plus tôt en février 2027.

Le loyer mensuel actuel est de 780 €.

Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec un loyer en place jusqu'en 2027, et la perspective d'occuper ou de relouer le logement à l'issue du bail.
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918891