Appartement 5 pièces de 87 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Génis-des-Fontaines

Saint-Génis-des-Fontaines, appartement F5 de 87,34 m² situé au 1er étage d'un petit ensemble immobilier, vendu avec garage.

L'appartement, lumineux et bien agencé, propose un séjour agréable, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sa surface confortable de 87,34 m² permet d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un espace de télétravail ou un investissement locatif pertinent.

Un garage d'environ 13 m² en rez-de-chaussée complète le bien, appréciable pour le stationnement ou le stockage.

Pour un projet locatif, le potentiel de location sur le secteur est estimé entre 10 et 12 €/m², soit un loyer mensuel envisageable entre 870 € et 1 050 € selon les prestations. Bon rapport surface / prix, avec possibilité de valorisation après rafraîchissement.

Environnement calme et pratique, proche des commerces, écoles et axes vers Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan. Un emplacement recherché qui combine vie de village et proximité du littoral.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939157