3 pièces de 56 m² - Séjour de 16 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Génis-des-Fontaines

À Saint-Génis-des-Fontaines, en rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier calme, découvrez cet appartement traversant d'environ 56 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier.

L'ensemble résidentiel dispose également d'un espace vert commun en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable aux occupants.

Un garage fermé complète ce bien.

Le logement est actuellement loué 6 095 € par an, avec un bail prenant fin au 31 mars 2028.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, il bénéficie d'un accès rapide vers Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939580