Saint-Estève : Maison 4 chambres de 97 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison de ville avec extérieur et garage – 97 m² habitables – 4 chambres – Cour de 22 m² – Villeneuve la rivière

Située sur la commune de Villeneuve la rivière à 8 minutes de SAINT-ESTÈVE, dans un secteur calme, cette agréable maison de ville offre un confort moderne, un extérieur et un garage, le tout à proximité des commerces, écoles et transports.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Rez-de-chaussée :
・Entrée lumineuse ouvrant sur une pièce de vie traversante de près de 40m²
・Cuisine semi-indépendante entièrement équipée, avec cellier spacieux sous escalier
・Séjour / salle à manger donnant sur une cour intime de 22 m², agrémentée d'une pergola en bois et d'un barbecue.
・WC indépendant
・Garage de 9 m² (idéal pour stockage, atelier ou buanderie)
・Place de stationnement privative devant la maison

Étage :
・4 chambres de 9 à 12 m², dont 3 avec placards intégrés
・Salle d'eau avec WC
・Placard de rangement supplémentaire dans le couloir

Confort & prestations :
・Climatisation réversible dans toutes les pièces (installée entre 1 et 2 ans)
・Isolation des combles projetée récente
・Menuiseries double vitrage
・Volets roulants électriques
・Maison bien entretenue – aucun travaux à prévoir

Extérieur :
・Cour de 22 m² au calme avec pergola en bois et barbecue en dur

・Taxe foncière : 1 000 €

Atouts :
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien isolée, avec un bel espace extérieur et tout le confort moderne.
Idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement agréable à vivre.

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Vous avez un projet d'achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.

Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.