Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Estève

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison 3 faces d'environ 117,5 m² habitables, 4 chambres, jardin piscinable et stationnements - Secteur calme de Saint-Estève.

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Estève, cette maison 3 faces développe environ 117,5 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², climatisée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 10 m²
- Une buanderie de 4 m² avec WC et toutes les arrivées et évacuations nécessaires pour être transformée en salle d'eau.
- Une chambre de 13 m², idéale pour une vie de plain-pied

À l'étage :
- Trois chambres (13 m², 14 m² et 14,5 m²)
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un espace polyvalent de 8 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque, dressing ou salle de jeux

Extérieur :
- Un extérieur agréable avec terrasses en bois à lavant et à l'arrière, exposées plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un abri de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou futur local piscine.

Stationnement :
- Possibilité de stationner un camping-car ou deux véhicules directement dans la propriété.

Confort et prestations :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques
- Environnement calme

Localisation :
Écoles primaires accessibles à pied
Arrêt de bus (collège de Saint-Estève et lycée sur Perpignan) en face de la maison
Commodités à proximité immédiate à pied

Infos et visites :
Manon POUS Mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales

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Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.