Saint-Estève : Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre par Manon POUS - Dr House Immo - Maison 2 faces de 91 m² habitables, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre, jardin piscinable - Secteur calme et recherché de Saint-Estève

Située à Saint-Estève, au fond d'une impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison 2 faces d'environ 91 m² habitables est très bien entretenue et offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur agréable.

Elle dispose actuellement de 3 chambres à l'étage, avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative.

Rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie traversante de près de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour
- Un bureau d'environ 7 m² actuellement utilisé en chambre d'appoint
- Une pièce de stockage d'environ 5 m², correspondant à une ancienne salle de bain et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale
- Possibilité ainsi de créer au rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 13 m² avec salle de bain
- Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage - Partie nuit :

- Trois chambres d'environ 10 m², 10,5 m² et 15 m², toutes équipées de placards de rangement
- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC

Les combles sont entièrement isolés et permettent également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur :
À l'avant de la maison, possibilité de stationner deux véhicules directement à l'intérieur de la propriété, avec également du stationnement disponible devant la maison.
À l'arrière, vous profiterez d'un extérieur agréable comprenant :
- Une terrasse en bois avec espace barbecue
- Un jardin arboré et piscinable
- Un cabanon de rangement

Le tout dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse.

Confort et prestations :

- Maison très bien entretenue
- Façade propre
- Combles isolés
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries de la maison
- Possibilité d'une 4ème chambre / suite parentale au rez-de-chaussée
- Jardin piscinable

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : environ 1 200 € / an

Consommation énergétique :
- Gaz : 750€
- Electricité : 525€
DPE : D, recommandation de l'installation d'une climatisation réversible permettrait notamment d'améliorer la performance énergétique du logement et de tendre vers une classe C.

Infos et visites :
Manon POUS - Mandataire immobilier 66

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Vous avez un projet d'achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.

Plus d'informations sur les risques liés au bien : http://www.georisques.gouv.fr

RSAC Perpignan N 904 280 609Ce bien vous est présenté par Marlène Maury - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920733243.