Saint-Estève : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison de plain-pied en 3 faces de 110 m² habitables, avec grand garage aménagé de 110 m² en demi sous-sol dont 30m² aménagée en suite parentale, cabanon de 30m² et piscine sur un terrain de 450 m² à Saint-Estève

Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Maison principale (plain-pied – 110 m² habitables) :
・Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible
・Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant
・Espace nuit composé de trois chambres de 11, 14 et 15 m², toutes confortables et bien agencées
・Salle d'eau moderne et WC indépendant
・Combles aménageables d'environ 50 m² (hauteur > 1,80 m, fenêtres existantes)

Sous-sol / garage (110 m²) :
・Accès direct depuis la maison ou entrée indépendante
・Partie aménagée de 30 m² comprenant une chambre avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour un ado, parent, ou location saisonnière / professionnelle
・Reste du garage : 68 m² entièrement carrelés, avec deuxième WC et pièce de loisirs (salle de jeux, atelier, stockage… )
Énorme potentiel : agrandissement, second logement, activité libérale, atelier artisanal...

Extérieur (terrain de 450 m²) :
・Piscine semi-enterrée
・Cabanon de 30 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou atelier / dépendance
・Stationnement pour 4 véhicules, camping-car possible
・Jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis

Prestations & confort :
・Construction traditionnelle
・Alarme
・Maison parfaitement entretenue

Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : famille, double habitation, activité pro…
Le tout dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, à deux pas des commodités.

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Vous avez un projet d'achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.

Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.