Maison 5 chambres de 171 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyprien

A VENDRE SUPERBE VILLA MODERNE 3 FACES DE 171M² SUR TERRAIN DE 300M² - SAINT CYPRIEN (COTE VILLAGE) - CINQ CHAMBRES - CLIMATISATION - PISCINE - GARAGE - EXPOSITION SUD - SOUS GARANTIE DECENNALE - CONSTRUITE DE 2025

Située dans un secteur très prisé de Saint Cyprien, cette villa à l'architecture contemporaine de 171 m² construite en 2025 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, une villa idéale pour une famille et qui offre un véritable espace de vie de plain-pied !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée avec placards,
- une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative,
- un wc indépendant,
- une pièce de vie de plus de 63 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte totalement équipée, le tout donnant accès à la superbe terrasse carrelée et la piscine !

À l'étage, l'espace nuit est composé de :
- quatre chambres spacieuses toutes équipées de placards,
- de deux salles d'eau supplémentaires modernes
- et d'un WC indépendant.

La villa est équipée de prestations de confort optimal, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets roulants électriques.
Le garage de plus de 20 m² ainsi que ses 2 places extérieures permettent un stationnement facile.

Vous apprécierez ses extérieurs, un terrain entièrement cloturé et arboré à l'abri des regards aux abords de sa piscine dans un environnement très recherché, un quartier résidentiel très prisé à proximité immédiate des commerces, collège et écoles ! Rien est à prévoir, plus qu'à poser ses valises !

Je reste à votre disposition pour toutes informations.Cette annonce référence 318819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr