Saint-Cyprien : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Renaud Pezzota vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Cyprien**

Cette superbe maison traditionnelle, pleine de charme, est située à Saint-Cyprien et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Construite en 1972 et entièrement rénovée, elle se déploie sur 155m2 de surface habitable, sur un terrain de 550m2.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses
- 1 Bureau pour télétravail
- 2 Salles d'eau modernes
- Cuisine entièrement équipée et ouverte
- Vaste Séjour lumineux
- Salle à manger conviviale
- Terrasse de 123.5m2 pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air

**Avantages:**
- Maison de plain-pied pour un confort optimal
- Garage pour protéger votre véhicule
- Équipements de qualité : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique
- Systèmes de sécurité avancés : interphone, alarme, entrée anti-intrusion
- Environnement calme et familial
- Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

**Points d'Intérêt à Proximité:**
- Arrêts de car scolaire et bus de ville à 200m
- Écoles primaires, collège et lycée à 1km
- Commerces alimentaires à 500m
- Parc de la Prade à 1km
- Mer et plage à seulement 4km

Cette maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Saint-Cyprien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pezzota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423332667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.