Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cyprien

Exclusivité au prix de ** €
Découvrez cette belle maison de 119 m² utiles, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ? avec un véritable potentiel évolutif.

Au rez-de-chaussée
Vous serez séduits par :
Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite en suite parentale ou pour recevoir
Une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et moderne
Un garage de 13 m², pratique pour stationnement ou stockage

A l'étage
L'espace nuit comprend :
Trois chambres, dont une belle pièce d'environ 18 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant

Fort potentiel d'aménagement :
La maison peut être divisée en deux logements. A l'étage, la chambre de 20 m² permettrait de recréer un salon/cuisine/séjour, comme cela était le cas à l'origine.

Idéal pour :
Projet locatif
Logement indépendant pour un proche
Activité professionnelle
Investissement patrimonial

A l'extérieur

Vous profiterez d'un agréable espace aménagé comprenant :
Une piscine 3x6 m pour les beaux jours
Un potager
Un local technique
Une maison aux multiples possibilités, alliant confort familial et potentiel d'investissement.

A visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 et 1109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat