Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyprien

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Coup de COEur, villa contemporaine de 2025 - T5 de 115 m² habitable avec un garage de 16 m², construite sur une parcelle de 300 m² avec piscine en RT2020 dans un quartier calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, un séjour spacieux et très lumineux de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine neuve équipée donnant accès sur le jardin.
Vous retrouverez également une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Un WC indépendant complète ce dernier.

Le coin nuit à l'étage est composé de trois chambres confortables avec dressing dont deux donnant accès à une terrasse avec une vue sur le Canigou.
Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains sont également à disposition.

Pour votre confort la maison dispose des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation gainable, le ballon thermodynamique et propose des prestations modernes qualitatives et sur-mesure.
Petit plus, elle est équipée de l'alarme et de la centralisation des volets.

Côté extérieur vous profiterez d'un jardin spacieux sans vis et arboré idéal pour vos moment de détente, et pour vous rafraîchir, une piscine est également à disposition.

Côté stationnement, vous retrouverez deux places de parking devant la maison mais également un garage entièrement fini et isolé.

Idéalement située à 5 min seulement des plages et du golf, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.

La Maison est sous garantie décennale pour les 10 prochaines années.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, contactez-moi pour une visite !

Merryl Grimaud iad France, spécialiste du secteur de Saint-Cyprien et alentours
Avis de Valeur OFFERT sous 48h dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.