Saint-Cyprien : Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 NOUVEAUTÉ À SAISIR – VILLA COUP DE CŒUR À SAINT CYPRIEN VILLAGE ! 🌴✨
À deux pas des écoles, des commerces et du bonheur !

🎉 Vous cherchez une maison qui a du style, de la lumière, une piscine et même un terrain de pétanque pour briller à l'apéro ? Ne cherchez plus, elle est là !

📍 Située à Saint Cyprien Village, à pied de la crèche, des écoles St Pierre et Desnoyers et des commerces, cette villa rénovée façon loft vous offre 100 m² de bonheur (94 m² loi Carrez), sur 368 m² de terrain.

🛋️ Au rez-de-chaussée :
Une entrée sympa avec WC invité
Un salon lumineux d'environ 30 m² qui s'ouvre sur l'extérieur et vous tend les bras pour vos soirées d'été 🌞
Une cuisine indépendante, moderne et équipée (prête pour vos meilleures recettes ! )
Un garage transformable selon vos envies (salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport… à vous de choisir ! )
Une buanderie séparée pour planquer les corvées 😜

🛏️ À l'étage :
4 belles chambres (dont 3 avec balcon et dressing – oui ! )
Une salle d'eau stylée avec douche XL et double vasque
Un WC séparé et un cellier pratique

🚗 Triple stationnement, menuiseries récentes, clim réversible, double vitrage… tout y est !
Et cerise sur le gâteau : cuisine d'été, piscine, terrain de pétanque... il ne manque plus que les mojitos 🍹

📹 Vidéo dispo sur demande – histoire de tomber amoureux avant même la visite 😍
⏳ À visiter sans tarder !...Contactez-moi vite, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! 💥Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr