Saint-Cyprien : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 URGENT
VILLA INDIVIDUELLE 3 FACES COUP DE CŒUR À SAINT CYPRIEN VILLAGE ! 🌴✨
À deux pas des écoles, et des commerces !

📍 Située à Saint Cyprien Village, à 4min à pied de la crèche, des écoles St Pierre et Desnoyers et des commerces, cette villa rénovée façon loft vous offre 100 m² de bonheur (94 m² loi Carrez), sur 368 m² de terrain.

🛋️ Au rez-de-chaussée :
Une entrée sympa avec WC invité séparé
Un salon lumineux d'environ 30 m² qui s'ouvre sur l'extérieur et vous tend les bras pour vos soirées d'été 🌞
Une cuisine indépendante, moderne et équipée
Un grand garage transformable selon vos envies (salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport… à vous de choisir ! )
Une buanderie séparée

🛏️ À l'étage :
4 belles chambres (dont 3 avec balcons et 4 dressings – oui ! )
Une salle d'eau stylée avec douche XL et double vasque
Un WC séparé et un cellier pratique pour ranger

🚗 Plusieurs stationnements intérieurs, menuiseries récentes, climatisation réversible partout, double vitrage… tout y est !
Et cerise sur le gâteau : cuisine d'été, piscine 8x4, terrain de pétanque...

⏳ À visiter sans tarder !...Contactez-moi vite, 1er contact par téléphone, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! 💥Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr