Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyprien

A proximité immédiate des commodités et à quelques minutes à pied des plages, cette rare maison 4 faces d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 320 m², présente un fort potentiel.

Elle comprend trois chambres, deux espaces de vie et deux cuisines, offrant la possibilité d'aménager deux logements indépendants ou de réserver une partie à une activité professionnelle. La distribution comporte une salle d'eau, une salle de bains, un garage et de nombreux rangements, facilitant l'organisation et le confort au quotidien.

A l'extérieur, le jardin, un cabanon, un barbecue en pierre et un magnifique olivier constituent des espaces extérieurs agréables et faciles d'entretien.

Adaptée à une famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif, cette propriété propose de multiples configurations valorisables.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIESSET Anais, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIESSET Anais, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 73APIE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat