Saint-Cyprien : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située à Saint-Cyprien, dans un quartier recherché, cette maison de 112 m² habitables sur une parcelle de 460 m² offre un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie.

A proximité immédiate des commerces, du collège, du parc de La Prade et à seulement 30 minutes à pied de la plage (ou quelques minutes à vélo), elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien.

La maison se compose de :
- un agréable salon/salle à manger lumineux,
- une cuisine indépendante aménagée,
- trois chambres,
- un bureau,
- une salle d'eau,
- une salle de bain
- deux WC.
Un garage/atelier complète l'ensemble.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration permettant de disposer d'une partie indépendante. Celle-ci pourra convenir à un projet locatif générant un revenu complémentaire, à l'accueil de la famille ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle.

A l'extérieur, le terrain de 460 m² est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image.

Quelques travaux de personnalisation permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison afin de l'adapter pleinement à vos goûts et à vos besoins.

Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Saint-Cyprien.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1052 euros et 1424 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie JURANVILLE (l'acceptation d'une offre par le vendeur
mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 10 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 11 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : ** € (1), Honoraires charge vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 -.

Etat général : A Rafraichir