Maison de 55 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Cyprien

Bien rare dans cette copropriété avec piscines, court de tennis et aire de jeux.Découvrez cette maison d'environ 55m², à 2 pas du port et des plages.L'espace de vie au RDC comprenant un salon / SAM et une cuisine équipée se prolonge sur un jardin d'environ 40m². Une buanderie et un WC complètent ce niveau.A l'étage, un pallier avec placard dessert 2 chambres et une SDB avec WC.Vous disposerez d'une place de parking privative.Que ce soit pour votre habitation principale, secondaire ou pour un investissement, cette maison bénéficie de tous les atouts pour vous séduire. A visiter très rapidement ! DPE: C - GES: AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 465 et 629 euros.Copropriété: 299 lots ( 136 à usage d'habitation)Charges de copropriété annuelles :Taxe foncière: 956 eurosCe bien est présenté au prix de ** €, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCopropriété de 299 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.