Saint-Cyprien : Maison de 52 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine

Saint-Cyprien Plage ? Pavillon T3 sans syndic ni charges de copropriété, avec terrasses et stationnement

Dans le secteur recherché de l'Aygual, au calme d'une impasse sans passage, à environ 900 mètres de la plage, découvrez ce pavillon traversant T3 de 52 m² habitables (43 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare sans aucune contrainte de copropriété.

Le bien s'ouvre sur une véranda de 9 m² exposée Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin, avec possibilité de stationner un véhicule sur la terrasse avant.

À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée, climatisée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée donnant sur une terrasse arrière exposée Ouest d'environ 11 m², avec cabanon de rangement.

À l'étage, une mezzanine haute de 18 m², aménagée en espace nuit avec placards, permet un couchage confortable avec climatisation.

Le bien bénéficie de prestations rassurantes avec climatisation réversible, double vitrage et électricité remise aux normes.

- Aucun syndic, aucune charge de copropriété, un véritable avantage pour une gestion simple et des coûts maîtrisés.
- Taxe foncière faible.

Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché à proximité de la mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
contactez Nathan ? Agence du Soleil Saint-Cyprien
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1980 : entre 795.00 et 1075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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