Saint-Cyprien : Maison 2 chambres de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

☀️ NOUVEAUTÉ À SAINT CYPRIEN – Maison de vacances ou de bonheur à l'année ? À vous de choisir 😎

📍 À 250m de la mer (oui, en tongs ça passe)
🍹 Terrasse de 14 m² – Parfaite pour l'apéro au soleil
❄️ Climatisée – Parce qu'il fait chaud, et c'est tant mieux
🛌 2 chambres cosy + 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte (déjà équipée ! )
🚿 Salle de bains + WC séparé – Pas de jaloux le matin 😅
🏊‍♀️ Piscine dans la résidence – Team mer ou team chlore ? Faites les deux !
👶 Aire de jeux – Les enfants vous diront merci
♿ Accès PMR – Inclus et pratique pour tous

💡 Copro sympa (181 lots), charges environ 1600€/an… le top !
Idéal investisseurs (rapport locatif 11000€ à l'année) ou y vivre à l'année !
Vidéo disponible

💬 En résumé :
👉 Une petite maison pleine de style toute équipée meublée et climatisée et rangements partout !
👉 À deux pas de la plage
👉 Dans une résidence où on se sent (très) bien

📞 Dispo pour les visites ! Mais ne tardez pas... Le soleil, ça attire du monde ! Cette annonce référence 308373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 181
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr