Saint-Cyprien : Maison de 39 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans la résidence prisée Lagrange – Les Jardins de Neptune, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et du port animé de Saint-Cyprien. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée, entre confort, loisirs et sérénité, au cœur d'une station balnéaire dynamique offrant restaurants, commerces, marchés et activités nautiques.

Les atouts de la résidence :

Piscine extérieure + pataugeoire (ouvertes de mi-juin à mi-septembre, selon météo)

Parking découvert gratuit

Aire de jeux pour les enfants

Espaces de loisirs : ping-pong, pétanque

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 15,45 m² avec cuisine ouverte

Dégagement (2,58 m²)

WC séparés (1,37 m²)

Salle d'eau fonctionnelle (2,82 m²)

Chambre confortable (7,79 m²)

À l'étage :

Palier

Chambre 2 (8,57 m²), parfaite pour accueillir famille ou amis

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif attractif.
Les propriétaires actuels disposent déjà d'un portefeuille de locataires fidèles, offrant une belle opportunité à ceux qui souhaiteraient poursuivre la mise en location. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925225