Saint-Cyprien : Maison de 39 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans la résidence prisée Lagrange – Les Jardins de Neptune, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et du port animé de Saint-Cyprien. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée, entre confort, loisirs et sérénité, au cœur d'une station balnéaire dynamique offrant restaurants, commerces, marchés et activités nautiques.

Information importante : Ce bien est actuellement sous bail commercial avec Lagrange. En cas de souhait de sortie du bail, des frais d'éviction seront à prévoir.

Les atouts de la résidence :

Piscine extérieure + pataugeoire (ouvertes de mi-juin à mi-septembre, selon météo)

Parking découvert gratuit

Aire de jeux pour les enfants

Espaces de loisirs : ping-pong, pétanque

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 15,45 m² avec cuisine ouverte

Dégagement (2,58 m²)

WC séparés (1,37 m²)

Salle d'eau fonctionnelle (2,82 m²)

Chambre confortable (7,79 m²)

À l'étage :

Palier

Chambre 2 (8,57 m²), parfaite pour accueillir famille ou amis

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif attractif.
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933975