Saint-Cyprien : 3 pièces de 51 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T3 rénové avec balcon et parking - Saint-Cyprien Plage

À quelques minutes à pied de la mer, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce T3 d'environ 51 m² entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage - sans ascenseur.

L'appartement offre un intérieur lumineux et fonctionnel :
• séjour agréable
• cuisine équipée récente
• 2 chambres
• salle d'eau rénovée
• balcon exposé Est avec vue dégagée sur la résidence et la verdure

Depuis les chambres, la vue s'ouvre également vers l'horizon avec un aperçu sur le Canigou et le massif des Albères.

Prestations :
• climatisation + chauffage électrique
• rénovation récente (sols, murs, plafonds, électricité)
• cuisine équipée
• volets roulants solaires
• place de parking privative numérotée

Emplacement privilégié à Saint-Cyprien Plage :
• plages de sable accessibles rapidement
• port de plaisance, restaurants et commerces à proximité
• pistes cyclables et activités nautiques

Saint-Cyprien est l'une des stations balnéaires majeures de la côte catalane, avec plus de 6 km de plages de sable fin et un grand port de plaisance, parmi les plus importants de la région.

Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 633 726 Perpignan
RCP SERENIS ACI27740